В Москве стартовали продажи в новом бизнес-центре «Цетлин» от компании «Сумма элементов».
Объект расположен в районе Дорогомилово (Западный административный округ), в 700 метрах от станции метро «Парк Победы».
✅ Ключевые параметры:
🟠 Класс А.
🟠 15 этажей, общая площадь 33 000 кв. м, офисная — 20 000 кв. м.
🟠 Отделка shell&core.
🟠 Потолки: лобби — 11,5 м, офисы — 3,7 м, торговые помещения — 5 м.
🟠 Нарезка от 63 до 1 635 кв. м. Предусмотрены как компактные офисы, так и помещения под штаб-квартиры. Отдельно стоит отметить редкие форматы — лоты с потолками до 7,5 м и приватными террасами, откуда открываются виды на Парк Победы, «Москва-Сити» и центр города.
🟠 Подземный паркинг на 120 машино-мест с автомойкой, сервисной зоной и зарядными станциями для электромобилей.
🟠 Ввод в эксплуатацию запланирован на 2028 год.
✅ Стоимость квадратного метра начинается от 550 тыс. рублей. Минимальный бюджет покупки — 33,6 млн рублей.
✅ Название проекта отсылает к Михаилу Цетлину — советскому математику и инженеру, одному из пионеров кибернетики. Его работы по обучающимся автоматам стали одним из ранних направлений, из которых впоследствии выросли современные методы машинного обучения. Ученый ушел из жизни в 41 год, но оставил научную школу и идеи, развиваемые до сих пор. Девелопер продолжает традицию обращения к образам советских ученых, что придает проекту дополнительный культурный контекст.
Хотите понять, какой район для жизни и инвестиций подходит именно Вам? Напишите нам в Telegram или МАХ - наш специалист поможет рассчитать всё и подобрать выгодный вариант.
Мы на связи 24/7
Мы в Telegram | Мы в МАХ
#СтартПродаж
«RiseUpMoscow | Недвижимость Москвы» - канал из категории «Недвижимость», подключенный к сервису кросспостинга MaxGate. Публикации канала синхронизируются между Telegram и мессенджером MAX, а на этой странице собраны ссылки на обе версии канала.
Сейчас у канала 1 674 подписчика суммарно в Telegram и MAX. За последние 30 дней в истории MaxGate учтено 41 публикаций, поэтому перед подпиской можно оценить не только размер аудитории, но и регулярность обновлений.
Чтобы подписаться, используйте кнопки «Открыть в MAX» и «Открыть в Telegram» в верхней части страницы. У отдельных постов ссылка может быть доступна в обоих мессенджерах или только в одном из них, если MaxGate получил такой URL из истории обработки.
Старт продаж в башне «Эверест» в проекте Upside Towers
В Бутырском районе открылись продажи в новом корпусе проекта Upside Towers — башне «Эверест». Предложение ориентировано как на конечных покупателей, так и на инвесторов, рассматривающих активы в зоне СВАО.
✅ Ключевые параметры объекта:
🟠 Формат: 58-этажная башня, рассчитанная на 656 квартир.
🟠 Паркинг: 775 машиномест.
🟠 Срок ввода: II квартал 2029 года.
✅ Планировки и цены:
Застройщик предлагает широкий диапазон лотов: от компактных студий площадью 21,89 кв. м до просторных квартир в 104,78 кв. м. Отделка представлена в формате white box.
✅ Финансовые условия выглядят достаточно конкурентно для этого локационного сегмента:
🟠 Стартовая цена квадратного метра — от 505 800 руб.
🟠 Минимальная стоимость лота — 18 472 971 руб.
✅ Условия приобретения:
Для покупателей предусмотрена гибкая система скидок. При 100% оплате или использовании ипотечных средств дисконт может достигать 10%. Также доступны программы рассрочки с первоначальным взносом от 30%. При увеличении размера первого взноса предусмотрено дополнительное снижение стоимости.
✅ Локация:
Проект расположен в Бутырском районе (СВАО). Транспортная доступность характеризуется близостью к станции метро «Бутырская» — расстояние составляет порядка 200 метров.
Хотите узнать больше о квартирах в ЖК «Upside Towers» или подобрать другой вариант? Мы поможем:
✅ Подберем лучший вариант по вашим критериям
✅ Расскажем все детали о проекте
✅ Организуем просмотр и ответим на все вопросы
📩 Напишите нам прямо сейчас в Telegram или в МАХ
Мы в Telegram | Мы в МАХ
#СтартПродаж
✅Новая зона комплексного развития территории напротив ЖК Шагал
Москва выставила на торги участок на Нагатинской набережной площадью 14,62 га — напротив «Шагала». Сейчас здесь промышленная территория, а в перспективе должен появиться полноценный городской район.
По проекту КРТ предусмотрено 443,7 тыс. м² недвижимости:
▫️ 229,5 тыс. м² жилья,
▫️ 214,2 тыс. м² общественно-деловой и другой недвижимости,
▫️ школа на 1000 учеников,
▫️ детский сад на 350 мест,
▫️ новые улицы и пешеходные пространства,
▫️ около 4900 рабочих мест.
Таким образом идёт речь о появлении нового жилого и делового кластера.
А что это даёт соседним проектам?
✔️ Для недвижимости на Нагатинской стороне эффект достаточно понятный: вместо промышленных территорий появятся жильё, коммерция, социальные объекты, благоустройство и рабочие места.
✔️ Для проектов на противоположном берегу (в частности, «Шагал») эффект пока скорее перспективный. У ЖК появится новый городской фасад напротив, а вся прибрежная зона станет гораздо более насыщенной и благоустроенной.
А что насчёт моста через Москву-реку от территории ЗИЛа к Нагатино-Садовникам?
В планировке нового КРТ предусмотрено место, которое не блокирует возможное появление пешеходной связи с противоположным берегом. ❗️Но строительство самого моста в обязательства инвестора КРТ не входит.
Хотя, конечно, такой мост в этом месте просто напрашивается: тогда новый район окажется буквально в пешей доступности от территории ЗИЛа.
🪙 Аукцион состоится 29 сентября, после чего станет понятно, кто займётся развитием территории. Само КРТ рассчитано максимум на девять лет с момента заключения договора.
🔔 Если вы сейчас выбираете квартиру в районе ЗИЛа, Нагатинской набережной или рассматриваете «Шагал», «1-й Нагатинский», «Роттердам» и другие проекты поблизости, обязательно учитывайте не только сегодняшнюю картинку за окном, но и будущие изменения территории.
✅Хотите узнать больше о квартале?
✔️ Подберем лучший вариант по вашим критериям
✔️ Расскажем все детали о проекте
✔️ Сделаем индивидуальные расчеты под Ваш запрос и подготовим персональное предложение
📩 Напишите нам прямо сейчас в Telegram
Мы в Telegram | Мы в МАХ
✅Согласие супруга при продаже квартиры: когда оно нужно и зачем?
❗️Когда требуется согласие супруга?
✔️Если квартира была куплена в браке, даже если оформлена только на одного супруга, она считается совместно нажитым имуществом (ст. 34 Семейного кодекса РФ).
✔️Для продажи, дарения, обмена такого имущества обязательно письменное нотариально удостоверенное согласие второго супруга.
🟡Когда согласие не требуется:
— Квартира куплена до брака;
— Квартира получена по наследству или дарению во время брака;
— Есть нотариально заверенное брачное соглашение, где имущество признано личным.
🟡Почему это важно:
— Без согласия супруга сделку могут признать недействительной!
— Второй супруг вправе через суд потребовать возврата квартиры и расторжения договора.
— Банки и нотариусы обязательно требуют это согласие при оформлении сделки.
🟡Как оформить согласие?
— Обратиться к нотариусу и получить письменное согласие на конкретную сделку (с указанием адреса квартиры).
— Обычно действует в течение месяца (уточните у нотариуса).
❗️Всегда проверяйте этот момент до сделки!
✍А если Вы не хотите разбираться в тонкостях — напишите нам в Telegram или в МАХ. Мы всегда проверяем и консультируем клиентов по всем вопросам, связанным с недвижимостью. Надёжность — наш главный принцип.
Мы в Telegram | Мы в МАХ
#Полезное
